Biuro PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością zaprasza od zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy w ścisłym centrum Środy Wielkopolskiej - idealna oferta dla inwestorów.

Kupujący nie płaci prowizji | OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Środy Wielkopolskiej, przy skrzyżowaniu ul. Powstańców Wielkopolskich 3a z ulicą Spichrzową. Oferta dedykowana inwestorom poszukującym atrakcyjnej działki o doskonałej ekspozycji oraz pełnym dostępie do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze informacje:
Nieruchomość mieszkalna z końca XIX wieku (1980 rok). Budynek w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. W budynku wyodrębniono 7 niezależnych mieszkań. Budynek od lat pozostaje nieużytkowany.

Powierzchnia użytkowa: 330,50 m2
Powierzchnia zabudowy: 180,86 m2
Powierzchnia działki: 194 m2
Kubatura budynku: 1627,74 m2

W ulicy dostępne są media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz.

Stan techniczny:

• Ławy fundamentowe i ściany murowane z cegły pełnej oraz mur pruski. Stropy typu "klaina" nad piwnicą, w pozostałych częściach budynku stropy drewniane.
• Dach dwuspadowy drewnianej konstrukcji, kryty papą na deskowaniu.
• Zachowane okna drewniane - skrzynkowe.
• Schody prowadzące do piwnicy ceglane, pozostałe drewniane (uszkodzone).
• Posadzki oraz podłogi drewniane na legarach.

Zgodnie z aktualną opinią techniczną z 2025 r. konstrukcja została zabezpieczona i jest stabilna, jednak wymaga pilnych prac zabezpieczających elewację. Obiekt przeznaczony jest do rozbiórki, a rzeczoznawca zaleca wszczęcie procesu uzyskania zgody na rozbiórkę. Nieruchomość daje szerokie możliwości pod nową zabudowę lub zagospodarowanie zgodnie z przepisami i warunkami urbanistycznymi.

Atuty nieruchomości:
Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta, bardzo dobra ekspozycja, dogodny dojazd, pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie oraz duży potencjał inwestycyjny.

Podsumowanie:
Oferta skierowana głównie do inwestorów planujących realizację nowej zabudowy lub wykorzystanie działki zgodnie z planem miejscowym.

CENA: 499 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. 
W celu zapoznania się z ofertą proszę o kontakt 7 dni w tygodniu, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania:

Natalia Piotrowska
tel. 721 670 027
e-mail: biuro@pn-nieruchomosci.pl

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Nasze biuro PRESTIGE Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.